 泉州市泉港區自然資源局關(guān)于 國有建設用地使用權拍賣(mài)出讓公告
泉港自然告〔2019〕7號
經(jīng)泉港區人民政府(泉港政地〔2019〕22、23、24、25號)批準，泉州市泉港區自然資源局決定分別委托嘉泉拍賣(mài)有限公司、福建萬(wàn)泉拍賣(mài)有限公司公開(kāi)拍賣(mài)出讓2018-03、04、06、07號地塊國有建設用地使用權�，F將有關(guān)事項公告如下：
一、宗地概況及相關(guān)要求
二、建設期限及其他相關(guān)要求：
1.開(kāi)工、建成時(shí)間：交地確認書(shū)簽訂之日起6個(gè)月內開(kāi)工建設，30個(gè)月內建成。在約定時(shí)間滿(mǎn)一年未動(dòng)工建設的，泉州市泉港區自然資源局有權按該宗地出讓價(jià)20%征收土地閑置費，直至無(wú)償收回閑置土地；具體規定以泉港區國有土地使用權拍賣(mài)出讓文件的《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）條款規定為準。其他相關(guān)要求按泉州市泉港區人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)穩定房票房源供應及住房?jì)r(jià)格實(shí)施方案的通知》（泉港政辦〔2017〕98號）和泉港區人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的實(shí)施意見(jiàn)》(泉港政綜〔2018〕18號）規定執行。 2.4幅地塊采用“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”方式出讓?zhuān)Ａ糇≌偯娣e50%以上作為“雙限住房”，定向銷(xiāo)售給泉港轄區內的被征遷選擇房票安置的對象，銷(xiāo)售上限均價(jià)為4000元/平方米（毛坯）。非“雙限住房”銷(xiāo)售上限均價(jià)為4400元/㎡，超18層單體建筑可再增加150元/㎡的建筑成本。 3.4幅地塊均設定保留價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人，拍賣(mài)中競買(mǎi)人應價(jià)或者報價(jià)達到限定的最高價(jià)時(shí)，對于有意向的多個(gè)競買(mǎi)人，采取搖號方式確定最終競得人，限定的最高價(jià)即為成交價(jià)款。2018-03號地塊限定的最高價(jià)為12170萬(wàn)元、2018-04號地塊限定的最高價(jià)為10055萬(wàn)元、2018-06號地塊限定的最高價(jià)為4146萬(wàn)元、2018-07號地塊限定的最高價(jià)為3354萬(wàn)元。2018-03、04號地塊競得人須另行支付該地塊林地報批費用。2018-06、07號地塊起拍價(jià)不包括圍墻、辦公樓、廠(chǎng)房等地上建（構）筑物工程費用，他人競得的，涉及地上建（構）筑物補償費用根據泉港區第54次地價(jià)委員會(huì )確定的價(jià)格由競得人另行支付給原工業(yè)業(yè)主。原工業(yè)業(yè)主競得的，圍墻、辦公樓、廠(chǎng)房等地上建（構）筑物費用自理�？衫玫牡厣辖ㄖ镯毎匆幎ㄞk理規劃用途變更手續。 4.競買(mǎi)人提交競買(mǎi)申請書(shū)時(shí)，應同時(shí)提交競買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集等資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機構的資信證明。并提交競得后用地交納土地出讓價(jià)款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾。泉州市泉港區自然資源局將根據泉州市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政文〔2017〕151號）相關(guān)規定，對競買(mǎi)人繳交的競買(mǎi)保證金和競得人繳交土地出讓金征詢(xún)人民銀行、銀監、金融管理等監管部門(mén)進(jìn)行審查。若監管部門(mén)發(fā)現資金屬于上述來(lái)源，視為違反競買(mǎi)規定的，取消競買(mǎi)人競買(mǎi)資格。取消競得人資格，解除《國有建設用地使用權出讓合同》且收回土地，定金不予退還。 5.競得人在競買(mǎi)土地后，不得加精裝修價(jià)格對外銷(xiāo)售。 6.競買(mǎi)人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設的（競得人在公司的股份不得低于51%），應在競買(mǎi)申請書(shū)中明確公司的出資構成等內容。新成立的公司應在出讓合同簽訂后90日內辦理完成注冊登記手續，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。該用地的開(kāi)發(fā)建設所產(chǎn)生的稅費必須在泉港區繳納。 7.4幅地塊應嚴格執行《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政辦〔2017〕159號）要求，總建筑面積2萬(wàn)平方米以上的商品住宅項目設定裝配式建筑面積要達到20%以上。 8.2018-04號地塊需配建占地不小于5040平方米的幼兒園，建設規模按12班進(jìn)行配置，并布置于北側地塊西南側（根據《泉港區涂嶺鎮前歐片區經(jīng)八路南側地塊控制性詳細規劃》，采用虛位控制，可根據需要在地塊內調整），設計方案應報教育局審批；與住宅小區同時(shí)規劃、同步設計、同步施工、同時(shí)驗收備案；配套幼兒園竣工后無(wú)償移交教育部門(mén)管理和使用，用于舉辦公辦幼兒園或普惠性幼兒園；有關(guān)設計及建設要求應按《托兒所、幼兒園建筑設計規范》（JGJ39-2016）、《幼兒園建設標準》(建標175-2016)及國家有關(guān)規范嚴格執行。 9.2018-04號地塊應安排1201平方米以上用地（建設面積應按照每百戶(hù)居民不低于30平方米的標準）配建社區服務(wù)中心（主要規劃指標：容積率≤1.2，建筑密度≤26%，綠地率≥30%，建筑高度：不大于24米），布置于南側地塊西北側（根據《泉港區涂嶺鎮前歐片區經(jīng)八路南側地塊控制性詳細規劃》，采用虛位控制，可根據需要在地塊內調整），與住宅小區同步規劃、同步建設、同時(shí)驗收、同步交付，由當地政府統籌使用。社區醫療服務(wù)站、居民活動(dòng)用房等其它公共設施設計應參照國家規范中相關(guān)規定進(jìn)行相應的配套。 10.新建住宅區和舊城區連片改造項目應按照每百戶(hù)居民不低于30平方米的標準配建社區綜合服務(wù)設施 ,建設、驗收等工作嚴格執行《中共泉州市委 泉州市人民政府印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步加強和完善城鄉社區治理的實(shí)施意見(jiàn)>的通知》（泉委發(fā)〔2018〕2號）。社區醫療服務(wù)站、居民活動(dòng)用房等其它公共設施設計應參照國家規范中相關(guān)規定進(jìn)行相應的配套。 11.2018-03、04地塊應嚴格按照《泉州市住房和城鄉建設局 泉州市城鄉規劃局轉發(fā)福建省住房和城鄉建設廳關(guān)于新建民用建筑全面執行綠色建筑標準的通知》（泉建科〔2017〕47號）要求執行綠色建筑標準。 12.2018-06、07號地塊應嚴格執行《福建省綠色建筑設計標準》（DBJ13-197-2017），凡列入施工圖審查范圍的新建民用建筑應符合一星級綠色建筑設計要求。 13住宅建成后單體質(zhì)量要求須達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以 上。 14.競買(mǎi)人應單獨競買(mǎi)，不可聯(lián)合競買(mǎi)。 三、競買(mǎi)人資格要求 （一）凡遵守中華人民共和國法律法規的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本轄區取得合法土地未按規定開(kāi)發(fā)建設者，以及法律法規另有規定者外，均可依照規定參加競買(mǎi)。 （二）本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)的競買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間為2019年6月21日11時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在提交退款憑證之日5個(gè)工作日內予以退還(不計利息)，成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價(jià)款。 四、拍賣(mài)出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn) （一）報名截止時(shí)間：北京時(shí)間2019年6月21日12時(shí)。 （二）報名地點(diǎn)：泉港區中興街土地交易綜合大樓八層土地儲備中心。 （三）拍賣(mài)時(shí)間：北京時(shí)間2019年6月21日15時(shí)。 （四）拍賣(mài)地點(diǎn)：泉港區公共資源交易中心第一開(kāi)標室（泉港區行政服務(wù)中心五樓）。 五、付款方式及期限 （一）拍賣(mài)成交后，競得人須在成交之日起三個(gè)工作日內向拍賣(mài)公司另行支付拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)前交納的保證金自動(dòng)轉為地塊的定金，抵作土地出讓金，并在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內向委托人交清土地出讓金。 （二）競得人未能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向泉州市泉港區自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過(guò)2個(gè)月的，泉州市泉港區自然資源局有權解除合同，取消競得人資格，并沒(méi)收競買(mǎi)保證金。 (三）競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規定執行。 六、報名與實(shí)地踏勘 （一）有意參與競買(mǎi)者，須于2019年6月21日12時(shí)前，法人競買(mǎi)的攜帶有效營(yíng)業(yè)執照副本（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，個(gè)人競買(mǎi)的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復印件或經(jīng)公證的復印件）等，委托代理時(shí)，還應提供授權委托書(shū)、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件），向拍賣(mài)公司提交競買(mǎi)申請書(shū)及競買(mǎi)保證金收據并辦理報名相關(guān)手續（2018-03、04號地塊向嘉泉拍賣(mài)有限公司報名，2018-06、07號地塊向福建萬(wàn)泉拍賣(mài)有限公司報名）。本地塊競買(mǎi)保證金不支持外匯。 經(jīng)審查，申請人按規定交納競買(mǎi)保證金，具備申請條件的，由嘉泉拍賣(mài)有限公司、福建萬(wàn)泉拍賣(mài)有限公司在2019年6月21日12時(shí)前確認其競買(mǎi)資格。 （二）本次拍賣(mài)出讓的詳細資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請人可于2019年6月3日至2019年6月21日到泉港區中興街土地交易綜合大樓八層土地儲備中心獲取拍賣(mài)出讓文件。 （三）實(shí)地踏勘時(shí)間為2019年6月3日至2019年6月21日。需派員陪同實(shí)地踏勘的，請提前與拍賣(mài)公司聯(lián)系。 七、本次國有建設用地使用權拍賣(mài)出讓的有關(guān)事宜，可直接與各地塊的拍賣(mài)公司聯(lián)系。 八、泉州市泉港區自然資源局對本《公告》有解釋權。 泉州市泉港區自然資源局 咨詢(xún)電話(huà)：0595-68110006 聯(lián) 系 人：林先生 聯(lián)系地址：泉州市泉港區中興街土地交易綜合大樓8層 土地儲備中心 嘉泉拍賣(mài)有限公司 咨詢(xún)電話(huà)：18020971805 聯(lián) 系 人：謝女士 地 址：廈門(mén)市思明區后埭溪路28號皇達大廈19H（A區） 福建萬(wàn)泉拍賣(mài)有限公司 咨詢(xún)電話(huà)：13509365506 13015881999 聯(lián) 系 人：劉先生 黃先生 地 址：福州晉安區五四北泰禾廣場(chǎng)3號樓1925
泉州市泉港區自然資源局
2019年5月29日
詳情關(guān)注微信公眾號：“拍賣(mài)大看臺”或www.yaocan.com.cn
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