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    拍賣(mài)出讓長(cháng)樂(lè )2019拍-13號、14號、15號國有建設用地使用權

    時(shí)間：2019-08-16 17:32  來(lái)源：嘉泉拍賣(mài)  閱讀次數： 復制分享 我要評論

          

    受委托，嘉泉拍賣(mài)有限公司于2019年8月29日上午10:00在福州市長(cháng)樂(lè )區公共資源交易服務(wù)中心舉行（福州市長(cháng)樂(lè )區會(huì )堂路152號電信大樓7樓“開(kāi)標室三”）“2019拍-13號、14號、15號地塊國有建設用地使用權”拍賣(mài)出讓活動(dòng)。（詳情見(jiàn)2019拍-13號、14號、15號地塊拍賣(mài)出讓文件）

    長(cháng)自然拍[2019]4號
     
    福州市長(cháng)樂(lè )區自然資源和規劃局關(guān)于2019年第四次拍賣(mài)
    出讓國有建設用地使用權的公告
               
        經(jīng)福州市長(cháng)樂(lè )區人民政府批準(長(cháng)政綜[2019]158號)，福州市長(cháng)樂(lè )區自然資源和規劃局決定以拍賣(mài)方式出讓三宗國有建設用地使用權�，F將有關(guān)事項公告如下:
    一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

    地塊
    編號    		 土地
    位置    		  
    土地
    面積
         		 土地
    用途    		 規劃指標要求 出 讓
    年 限
    （年）    		 競買(mǎi)
    保證金(萬(wàn)元)    		 公開(kāi)出讓起始價(jià)（萬(wàn)元） 開(kāi)竣工時(shí)間
    容積率 建筑
    密度    		 綠地率
    2019拍-13號 吳航街道東關(guān)東鶴路東北側 總用地面積61494平方米（合92.24畝），實(shí)際用地面積61494平方米（合92.24畝） 居住用地、商業(yè)商務(wù)用地 ≥1.5，
    ≤2.0    		  
    ≤36%
         		 ≥30% 住宅用地70年、商服用地40年 13000 43000 交地后九個(gè)月內開(kāi)工，開(kāi)工之日起兩年內竣工
    2019拍-14號 吳航街道東關(guān)東鶴路東北側（總用地面積21068平方米，實(shí)際用地面積19603平方米） A地塊用地面積17675平方米（計26.51畝），實(shí)際用地面積17675平方米（計26.51畝） 商業(yè)用地  
    ≤2.0
         		  
     
     
    ≤45%
     
     
         		  
    ≥15%
         		 商服用地40年
         		 4500 15000 交地后九個(gè)月內開(kāi)工，開(kāi)工之日起兩年內竣工
    B地塊用地面積1928平方米（計2.89畝），實(shí)際用地面積1928平方米（計2.89畝） 社會(huì )停車(chē)場(chǎng)用地       交通運輸用地（停車(chē)場(chǎng)）50年
    2019拍-15號 營(yíng)前街道營(yíng)濱路東側、場(chǎng)南路北側 總用地面積25016平方米（合37.52畝），實(shí)際用地面積25016平方米（合37.52畝） 居住用地、商業(yè)用地 ≥1.5，
    ≤2.3    		  
    ≤25%
         		 ≥35% 住 宅
    用地70年、商服用地40年    		 12600 42000 交地后九個(gè)月內開(kāi)工，開(kāi)工之日起兩年內竣工


    二、競買(mǎi)申請人范圍
      中華人民共和國境內外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規定的期限內均可申請參加競買(mǎi)，但有用地行為不良者除外�？梢詥为毶暾�，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書(shū)，規定聯(lián)合各方的權利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時(shí)的受讓人。
    三、保留價(jià)和加價(jià)幅度：
    上述地塊加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元，為100萬(wàn)元的整數倍；均不設保留價(jià)。
    四、參加競買(mǎi)申請方式截止日期
    競買(mǎi)申請人應在2019年8月19日至8月27日的工作日期間，上午8:00至12:00，下午3:00至6:00提交有效的營(yíng)業(yè)執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買(mǎi)申請表、承諾函、競買(mǎi)保證金的繳款憑證（申請人的競買(mǎi)保證金必須于2019年8月27日下午5:00前匯至指定的賬戶(hù)）及相關(guān)證明文件等，向福州市長(cháng)樂(lè )區公共資源交易服務(wù)中心提出競買(mǎi)申請（報名地點(diǎn)：福州市長(cháng)樂(lè )區會(huì )堂路152號電信大樓7樓），經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認其競買(mǎi)資格。
    五、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)
    拍賣(mài)時(shí)間為2019年8月29日上午10:00，在福州市長(cháng)樂(lè )區公共資源交易服務(wù)中心舉行（福州市長(cháng)樂(lè )區會(huì )堂路152號電信大樓7樓“開(kāi)標室三”）。
    六、競買(mǎi)保證金銀行賬號
    戶(hù)名全稱(chēng):福州市長(cháng)樂(lè )區公共資源交易服務(wù)中心
    （1）賬號:110510100100275774
    開(kāi)戶(hù)銀行:興業(yè)銀行長(cháng)樂(lè )支行
    （2）賬號:1402070129600112891
    開(kāi)戶(hù)銀行:中國工商銀行長(cháng)樂(lè )市支行
    （3）賬號:35050161710709666888
    開(kāi)戶(hù)銀行:中國建設銀行股份有限公司長(cháng)樂(lè )支行
    （4）賬號:100056970960010001
    開(kāi)戶(hù)銀行:福建海峽銀行股份有限公司長(cháng)樂(lè )支行
    （5）賬號:13190101040012805
    開(kāi)戶(hù)銀行:中國農業(yè)銀行長(cháng)樂(lè )市支行
    七、其它事項
    1、申請人繳納競買(mǎi)保證金時(shí)，應提交該競買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書(shū)及商業(yè)金融機構的資信證明。
    2、上述出讓地塊按國有建設用地使用權出讓合同規定的時(shí)間和要求，向受讓人提供界址明確的現狀土地。
    3、成交價(jià)款。出讓土地成交價(jià)款包括土地取得費和出讓業(yè)務(wù)費等政府的土地收益（不含城市基礎設施配套費、耕地占用稅和契稅）。
    4、2019拍-15號地塊拍賣(mài)競價(jià)采用限地價(jià)、控房?jì)r(jià)、競配建住宅建筑面積方式，即地塊設定最高限制價(jià)格（溢價(jià)率50%)，競買(mǎi)人報價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)格的，按價(jià)高者得原則確定競得人；當報價(jià)達到最高限制價(jià)格后，競買(mǎi)方式轉為競配建住宅建筑面積，凡接受最高限制價(jià)格的競買(mǎi)人均可繼續參與競買(mǎi)，每次最低競價(jià)階梯為配建住宅建筑面積450平方米（戶(hù)型面積以土地發(fā)展中心書(shū)面確認的為準），競配建住宅建筑面積必須是450平方米的整數倍。
    該地塊競配建住宅建筑面積每平方米按照出讓公告發(fā)布之日的該地塊所處級別住宅基準樓面地價(jià)加上2600元/平方米回購。配建協(xié)議范本在出讓文件中公示，并由競得人在競拍現場(chǎng)，與福州市長(cháng)樂(lè )區土地發(fā)展中心雙方簽訂配建協(xié)議。
    5、2019拍-13號地塊須建設可建住宅建筑總面積100%的安置型商品住房，按照9586元/平方米均價(jià)予以回購，上述安置房由區土地發(fā)展中心予以回購安置。配建協(xié)議范本在出讓文件中公示，并由競得人在拍賣(mài)現場(chǎng)，與區土地發(fā)展中心雙方簽訂配建協(xié)議。
    6、2019拍-13號地塊內涉及11棟保留建筑（約7554平方米）的修繕、改造利用應參照歷史建筑保護的相關(guān)規定，并符合《長(cháng)樂(lè )吳航東關(guān)舊改啟動(dòng)區修建性詳細規劃》要求，保護修繕?lè )桨笐葓蠛推浇痔厣珰v史文化建設運營(yíng)指揮部審核后報區政府評審通過(guò)。
    7、2019拍-15號競得人須建設6904平方米商業(yè)建筑面積，按照12307元/平方米價(jià)格銷(xiāo)售，由福州市長(cháng)樂(lè )區人民政府指定的村集體購買(mǎi)。
    8、給付成交地價(jià)款方式：2019拍-13號、15號地塊競得人付款期限分兩期（比例各為50%、50%），分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內、90日內支付；2019拍-14號地塊競得人付款期限分兩期（比例各為50%、50%），分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內、60日內支付。上述分期繳款不計利息（如遇節假日期間，繳款期限順延）。
    9、2019拍-13、15號地塊配建的社區工作用房、社區衛生服務(wù)站、居民養老服務(wù)站、幼兒園等公共服務(wù)設施產(chǎn)權須無(wú)償移交給政府。
    10、2019拍-13號地塊配套的幼兒園必須與住宅小區同步規劃、同步建設、同步交付使用；分期建設的住宅小區項目，配套幼兒園應在交地之日起2年內完成建設。
    11、2019拍-15號地塊商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權證之日起未滿(mǎn)五年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
    12、區政府有權對本次出讓商品住宅的預售、銷(xiāo)售價(jià)格和合同備案進(jìn)行限制。競買(mǎi)申請人在提交競買(mǎi)申請時(shí)應出具接受上述要求的承諾函。
    13、上述地塊項目建設應符合一星級綠色建筑標準。
    14、上述地塊競得人須在地塊所在區稅務(wù)部門(mén)依法納稅，建設施工單位也應在地塊所在區稅務(wù)部門(mén)依法納稅。
    15、2019拍-13號、15號地塊競得人必須在拍賣(mài)活動(dòng)結束后，120天內辦理供地手續;2019拍-14號地塊競得人必須在拍賣(mài)活動(dòng)結束后，90天內辦理供地手續。
    16、本次拍賣(mài)的詳細資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。參加拍賣(mài)的申請人可于2019年8月19日至2019年8月27日到福州市長(cháng)樂(lè )區公共資源交易服務(wù)中心（福州市長(cháng)樂(lè )區會(huì )堂路152號電信大樓7樓）獲取拍賣(mài)出讓文件。
    17、本次拍賣(mài)地塊詳細資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件，本公告內容與拍賣(mài)出讓文件不一致的，以拍賣(mài)出讓文件為準。
    八、聯(lián)系方式
    聯(lián)系地址：福州市長(cháng)樂(lè )區自然資源和規劃局
    聯(lián)系電話(huà)：0591-28810219
    聯(lián)系地址：福州市長(cháng)樂(lè )區公共資源交易服務(wù)中心
    聯(lián)系電話(huà)：0591-28828805、28828812
     
    福州市長(cháng)樂(lè )區自然資源和規劃局
                       2019年8月6日
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