嘉泉拍賣(mài)有限公司競價(jià)公告
受委托，我司將采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式舉辦“思明區中山路444號招租”的競價(jià)會(huì ),具體競價(jià)清單及報名資格條件詳見(jiàn)廈門(mén)市公共資源交易網(wǎng)配置信息公告及附件。
競價(jià)時(shí)間：2024年1月31日上午9：30
看樣時(shí)間：2024年1月10日、2024年1月17日（上班時(shí)間）
報名時(shí)間：2024年1月25日9:00-17:00 (保證金需在2024年1月24日17:30前到賬)
報名地點(diǎn)：廈門(mén)市湖里區云頂北路842號市政務(wù)服務(wù)中心四樓信息發(fā)布大廳22號窗口。
聯(lián)系電話(huà)：18906019373、18020971805
查詢(xún)網(wǎng)址：http://zyjy.as.xm.gov.cn/
注：請提前預約看樣
保證金賬戶(hù)：
戶(hù)名：嘉泉拍賣(mài)有限公司
賬號：35101510001052502167
開(kāi)戶(hù)行：建行廈門(mén)濱東支行
轉保證金時(shí)備注：競租思明區中山路444號保證金。
標的在廈門(mén)市公共資源交易網(wǎng)部分信息：
關(guān)于思明區中山路444號招租競價(jià)公告
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項目編號 |
2023QTJJ004 |
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項目名稱(chēng) |
思明區中山路444號招租 |
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競價(jià)底價(jià) |
詳見(jiàn)《競價(jià)清單》 |
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是否經(jīng)過(guò)評估 |
是 |
評估備案(核準）機構 |
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交易實(shí)施主體 |
廈門(mén)市歸國華僑聯(lián)合會(huì ) |
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交易方式 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià) |
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代理機構 |
嘉泉拍賣(mài)有限公司 |
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資格條件 |
1.須為依法在中華人民共和國境內注冊的獨立法人。
2.遵守中華人民共和國法律法規，具有良好的社會(huì )道德和高度的社會(huì )責任感。
3.本項目不接受任何形式的聯(lián)合體競價(jià)。
4.具有良好的商業(yè)信用。
（1）競租人需提供中國人民銀行出具的法人征信報告原件（信用報告出具日期在本次招租公告發(fā)布前90日內或公告發(fā)布之后）。
（2）競租人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）不存在不良信用記錄，在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執行人，未被列入重大稅收違法案件當事人名單。
（3）競租人不存在惡意違約、拖欠較大金額租金或存在被司法機關(guān)判定為承擔違約責任等情形。
5.如競租人不符合上述任一情形，招租人有權取消競租人的競價(jià)資格，競租保證金不予退還；若競租人被確認為承租人后，招租人發(fā)現競租人不符合上述任一情形，若租賃合同尚未簽訂，招租人有權取消競租的承租資格并不予退還競租保證金；若租賃合同已簽訂，招租人有權解除租賃合同，不予退還履約保證金并有權追究競租人違約責任。 |
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公告時(shí)間 |
2023年12月27日起 |
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報名地址 |
意向競租人在報名時(shí)間持有關(guān)資質(zhì)及身份證明文件到云頂北路842號市政務(wù)服務(wù)中心四樓信息發(fā)布大廳22號窗口辦理報名登記手續。
咨詢(xún)電話(huà)18906019373、18020971805（上班時(shí)間：9:00-12:00；13:00-17:00） |
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報名時(shí)間 |
2024年1月25日9:00-17:00（上班時(shí)間：9:00-12:00；13:00-17:00） |
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競價(jià)時(shí)間 |
2024年1月31日上午9 ：30 |
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競價(jià)網(wǎng)址 |
http://120.41.36.88:6100/ggzyscpz/(廈門(mén)市公共資源市場(chǎng)配置競價(jià)系統) |
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競價(jià)保證金 |
詳見(jiàn)競價(jià)清單(保證金需在2024年1月24日17:30前到賬） |
保證金
賬戶(hù)名 |
嘉泉拍賣(mài)有限公司 |
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賬號 |
35101510001052502167 |
開(kāi)戶(hù)行 |
建行廈門(mén)濱東支行 |
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看樣時(shí)間 |
2024年1月10日、
2024年1月17日
（工作時(shí)間） |
看樣聯(lián)系人及電話(huà) |
林女士：18906019373、18020971805 |
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備查資料 |
1.《競價(jià)協(xié)議書(shū)》；2.《競價(jià)清單》；3.《承諾函》；4.《現場(chǎng)踏勘與重要事項披露及權責與義務(wù)知曉確認書(shū)》；5.《房屋租賃合同》樣稿；6.《房屋修繕合同》樣稿。 |
異議受理單位及
聯(lián)系方式 |
嘉泉拍賣(mài)有限公司 （18906019373）（工作時(shí)間） |
投訴受理單位及
聯(lián)系方式 |
廈門(mén)市歸國華僑聯(lián)合會(huì ) 0592-2856552（工作時(shí)間） |
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其他披露事項 |
一、仔細閱讀下列材料：
1、《競價(jià)協(xié)議書(shū)》；2、《競價(jià)清單》；3.《承諾函》；4.《現場(chǎng)踏勘與重要事項披露及權責與義務(wù)知曉確認書(shū)》；5.《房屋租賃合同》樣稿；6.《房屋修繕合同》樣稿。
二、報名時(shí)準備的資料：
1、單位攜帶公章并準備營(yíng)業(yè)執照、法人身份證件、經(jīng)辦人身份證件（上述資料復印件1套，須個(gè)人簽名、單位蓋章、攜原件備查）、授權委托書(shū)、中國人民銀行出具的法人征信報告原件、競價(jià)保證金銀行轉賬憑證（公對公轉賬）、及提供其他資格證明文件。
本次招租標的處于空置狀態(tài)，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
享有優(yōu)先承租權的權利人，須持標的房屋原租賃合同原件及復印件，報名參加房屋租賃合同所指標的房屋承租權的競價(jià)，并經(jīng)審核確認后參與競價(jià)。
2、報名現場(chǎng)簽字確認《競價(jià)協(xié)議書(shū)》、《競價(jià)清單》、《承諾函》、《現場(chǎng)踏勘與重要事項披露及權責與義務(wù)知曉確認書(shū)》、《房屋租賃合同》樣稿、《房屋修繕合同》樣稿。
三、招租范圍及要求
（1）廈門(mén)市思明區中山路444號1-4層、5-7層，招租產(chǎn)權面積5771.27m2（不含后樓3、4層廈門(mén)市歸國華僑聯(lián)合會(huì )自用部分）；
（2）上述招租范圍內的附屬場(chǎng)地及相關(guān)配套按交付時(shí)的實(shí)際現狀交付使用；
（3）租賃物按現狀出租，承租人須在競租前自行或聯(lián)系招租人前往租賃物現場(chǎng)全面勘查，完全了解租賃物及物業(yè)現狀和周邊環(huán)境現狀。
（4）修繕、裝修及鑒定期限：自《房屋修繕合同》簽訂之日起10個(gè)月，若經(jīng)承租人修繕后租賃房屋安全性鑒定等級未達到Bsu 級（含Bsu級），經(jīng)招租人書(shū)面同意后再給予承租人6個(gè)月的修繕施工寬限期，且自寬限期開(kāi)始之日起，每一日承租人應按照月租金成交價(jià)除以三十(30)的標準向招租人支付逾期修繕違約金，計算至租賃房屋安全鑒定結果達到Bsu 級（含Bsu級）之日止。
（5）修繕成本：承租人因履行《房屋修繕合同》項下義務(wù)所發(fā)生的成本，均由承租人自行承擔，包括專(zhuān)業(yè)設計單位、施工圖審定或專(zhuān)家評審、專(zhuān)業(yè)造價(jià)機構、施工單位、監理單位、房屋安全鑒定機構等均由承租人自行出資委托。
（6）租賃期限：9年，自《房屋租賃合同》生效之日起算。
（7）租金支付方式：承租人須在成交結果公示期結束后10個(gè)工作日內與招租人簽訂租賃合同，并按照合同約定繳納第一個(gè)季度租金及履約保證金。
（8）房屋修繕履約保證金：承租人須在成交結果公示期結束后10個(gè)工作日內與招租人簽訂《房屋修繕合同》。承租人應在《房屋修繕合同》簽訂后3個(gè)工作日內向招租人繳交房屋修繕保證金人民幣100萬(wàn)元，承租人可以提供現金，也可以提供由國有或股份制銀行出具的保函。
（9）租賃期間不允許整體轉租。
（10）競租人在報名前應自行對招租標的是否符合其業(yè)態(tài)規劃，進(jìn)行充分了解和考量，包括但不限于使用該招租標的開(kāi)辦承租人規劃的業(yè)態(tài)能否通過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準、能否取得相關(guān)證照等。
四、出租用途：符合法律法規規定及廈門(mén)市政策要求的項目。
五、鑒定安全性等級：Dsu級。承租人在使用租賃房屋前，應與招租人同時(shí)簽訂《房屋修繕合同》及附條件生效的《房屋租賃合同》。承租人應先行履行《房屋修繕合同》項下的義務(wù)，按照招租文件明確的修繕?lè )桨高M(jìn)行修繕并對擬對外經(jīng)營(yíng)部分進(jìn)行裝修，修繕、裝修所產(chǎn)生的費用由承租人承擔；修繕、裝修后由承租人委托廈門(mén)市房屋安全鑒定所備案的房屋安全鑒定機構對租賃房屋進(jìn)行安全性鑒定，待租賃房屋取得安全性等級達到Bsu級及以上且后續使用年限不低于30年的《房屋安全鑒定報告》，并且租賃房屋取得《裝修工程竣工驗收報告》，《房屋租賃合同》正式生效。
六、房屋修繕和裝修事項
1.本項目競得人應與招租人簽訂《房屋修繕合同》。房屋修繕合同簽訂后，招租人向承租人提供租賃房屋安全鑒定報告，承租人委托專(zhuān)業(yè)設計單位完成修繕?lè )桨甘┕D設計，委托專(zhuān)業(yè)造價(jià)機構根據修繕?lè )桨甘┕D出具修繕費用預算控制價(jià)，報備招租人；承租人按照修繕施工圖委托第三方組織施工，并委托監理單位進(jìn)行施工過(guò)程監管。
2.本項目競得人應委托有資質(zhì)的設計、施工單位實(shí)施涉及擬對外經(jīng)營(yíng)部分的裝修，且裝修施工單位原則上應與修繕加固施工單位一致。
3.修繕施工完畢后，承租人應通知招租人、施工單位、監理單位、設計單位共同對修繕工程進(jìn)行聯(lián)合驗收，并向有關(guān)部門(mén)申請竣工驗收手續。驗收合格后，承租人委托廈門(mén)市房屋安全鑒定所備案的房屋安全鑒定機構對租賃房屋進(jìn)行鑒定，鑒定結果達到安全性等級 Bsu 級及以上的安全使用標準且后續使用年限不低于30年（含本數）的，則承租人履行完畢房屋修繕合同項下全部義務(wù)，雙方簽訂的《房屋租賃合同》正式生效。
4.招租人給予承租人10個(gè)月的修繕裝修期（含修繕期、裝修期及安全鑒定期間，該期間免租金），若經(jīng)承租人修繕后租賃房屋安全性鑒定等級未達到Bsu 級（含Bsu級），經(jīng)招租人書(shū)面同意后再給予承租人6個(gè)月的修繕施工寬限期，且自寬限期開(kāi)始之日起，每一日承租人應按照月租金成交價(jià)除以三十(30)的標準向招租人支付逾期修繕違約金，計算至租賃房屋安全鑒定結果達到Bsu 級（含Bsu級）之日止。
5.若寬限期滿(mǎn)承租人再次委托鑒定機構鑒定仍未達到安全性等級Bsu 級（含Bsu級），則視同承租人根本違約，招租人有權解除租賃合同，沒(méi)收招租人繳納的全部履約保證金，并按現狀收回房屋，且無(wú)需向承租人承擔任何違約責任或補償、賠償承租人任何損失。
6.承租人取得房屋后1個(gè)月（自然月）內未按照房屋修繕合同約定啟動(dòng)修繕的，或經(jīng)寬限期后修繕未達到租賃合同約定的安全性鑒定等級 Bsu級（含Bsu級）的，或改變房屋用途未取得政府相關(guān)部門(mén)審批，所產(chǎn)生的所有法律責任均由承租人自行承擔。
7.承租人修繕、裝修工程按政府相關(guān)規定還需取得完整、合法的修繕、裝修手續，應在政府許可手續獲批后才能實(shí)施；施工過(guò)程中安全責任和人身、財產(chǎn)侵權責任由承租人承擔。
七、后續運營(yíng)安全責任
承租人應遵守《房屋租賃合同》中關(guān)于房屋安全責任的約定，否則招租人有權解除合同并向承租人主張相關(guān)責任。
八、其他
招租標的土地房屋權證所載土地及房屋用途為辦公。
本項目資料除明確指出工作日之外，其他均按自然日計算。 |
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備注 |
以上資料及數據除《競價(jià)協(xié)議書(shū)》外，均由業(yè)主提供，中介機構僅對其摘要披露，競租人應對其真實(shí)性、準確性、有效性、完整性自行核實(shí)。 |
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